Investir · 04530
Rendement, marché et risques à Saint-Paul-sur-Ubaye (04530)
Faut-il investir à Saint-Paul-sur-Ubaye ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Paul-sur-Ubaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 000 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 947 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Paul-sur-Ubaye en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Paul-sur-Ubaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-sur-Ubaye avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Paul-sur-Ubaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Paul-sur-Ubaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-sur-Ubaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Paul-sur-Ubaye
158 m²
5,8/10243 000 €
206 m²
5,7/10250 000 €
138 m²
5,6/10259 900 €
130 m²
5,2/10278 000 €
41 m²
2,9/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | BOIS DU BANC | — | 70 000 € | 3 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | ENTRE LES ROUINES ET CLOUA | — | 35 000 € | 38 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES GLEIZOLLES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 502 € | 3 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | CHABRASSE ET RIBIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 719 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE COULET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5097 SOUS L INTRA | 180 m² | 440 000 € | 2 445 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | L HUBAC DE MELEZEN | — | 1 210 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LES COUESTES | — | 9 250 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Paul-sur-Ubaye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.