Rendement locatif · 73130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Alban-des-Villards (73130)
À Saint-Alban-des-Villards, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 445 € | 806 €/mois | 10,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Alban-des-Villards : taxe foncière à 52,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Alban-des-Villards — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,7/10134 000 €
1036 m²
5,0/1088 000 €
121 m²
4,8/10273 000 €
35 m²
2,9/10108 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA TOURNA | — | 4 593 € | 6 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PREMIER VILLARD | — | 2 569 € | 7 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | COMBE BELIAN | — | 12 785 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 91 CHE DE L'ORATOIRE | 56 m² | 228 000 € | 4 072 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE PREMIER VILLARD | — | 11 588 € | 13 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE FRENE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE FRENE | — | 1 125 € | 15 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | PLANCHAMP | — | 210 € | 15 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | PLANCHAMP | — | 210 € | 15 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 145 RTE DU COL DU GLANDON | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |