Rendement locatif · 69870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nizier-d'Azergues (69870)
À Saint-Nizier-d'Azergues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 265 € | 874 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nizier-d'Azergues : taxe foncière à 29,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nizier-d'Azergues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
6,8/10222 000 €
140 m²
6,6/10140 000 €
170 m²
5,9/10240 000 €
156 m²
5,6/10160 000 €
83 m²
5,5/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES BOTTIERES | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 79 CHE DES ROSES | 65 m² | 62 000 € | 954 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 325 RTE DE LA VALLEE | 115 m² | 87 000 € | 757 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE FAVARDIE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 153 CHE DES GENETS | 58 m² | 135 000 € | 2 328 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 878 MTE DU BAQUET | 205 m² | 484 500 € | 2 364 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 113 RUE DES TROIS TILLEULS | 47 m² | 46 000 € | 979 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CHEVENAL | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 86 RTE DE LA VALLEE | 57 m² | 260 000 € | 4 562 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | BALLEU | — | 400 € | 1 €/m² |