Investir · 69870
Rendement, marché et risques à Saint-Nizier-d'Azergues (69870)
Faut-il investir à Saint-Nizier-d'Azergues ? Prix médian 1 887 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nizier-d'Azergues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 887 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saint-Nizier-d'Azergues en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nizier-d'Azergues :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nizier-d'Azergues avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nizier-d'Azergues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nizier-d'Azergues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 887 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nizier-d'Azergues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Nizier-d'Azergues
134 m²
6,8/10222 000 €
140 m²
6,6/10140 000 €
170 m²
5,9/10240 000 €
156 m²
5,6/10160 000 €
83 m²
5,5/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES BOTTIERES | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 79 CHE DES ROSES | 65 m² | 62 000 € | 954 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 325 RTE DE LA VALLEE | 115 m² | 87 000 € | 757 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE FAVARDIE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 153 CHE DES GENETS | 58 m² | 135 000 € | 2 328 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 878 MTE DU BAQUET | 205 m² | 484 500 € | 2 364 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 113 RUE DES TROIS TILLEULS | 47 m² | 46 000 € | 979 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CHEVENAL | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 86 RTE DE LA VALLEE | 57 m² | 260 000 € | 4 562 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | BALLEU | — | 400 € | 1 €/m² |