Rendement locatif · 07260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sablières (07260)
À Sablières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sablières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 225 € | 656 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sablières : taxe foncière à 35,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sablières (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sablières.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sablières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
5,4/1098 000 €
84 m²
3,9/10178 000 €
120 m²
3,9/10217 000 €
106 m²
3,8/10215 000 €
130 m²
3,4/10232 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | SERRE DE SIGNEDIEU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5062 FOURCHES | 47 m² | 157 755 € | 3 357 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE MAURIN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE CHAUMEIL | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5200 BOUSCHIER | 18 m² | 80 870 € | 4 493 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | FOURCHES | — | 189 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE BIZAL | — | 176 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE BIZAL | — | 16 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE TRAVERS | — | 60 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | SERRE DE SIGNEDIEU | — | 3 500 € | 3 €/m² |