Rendement locatif · 77930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fleury-en-Bière (77930)
À Fleury-en-Bière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fleury-en-Bière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 395 865 € | 988 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fleury-en-Bière : taxe foncière à 41,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleury-en-Bière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,0/10479 000 €
90 m²
6,3/10299 500 €
90 m²
6,3/10299 500 €
200 m²
5,4/10890 000 €
117 m²
4,0/10525 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ARMOISE | 54 m² | 1 099 000 € | 20 352 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | — | — |
| 20 oct. 2025 | Terrain | DEVANT LE CHATEAU NORD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA FORET | 126 m² | 425 000 € | 3 374 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 3 CHE DE SAINTE ANNE | 104 m² | 305 000 € | 2 933 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DU LORICARD | 98 m² | 440 000 € | 4 490 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | CHANTELOUP | — | 90 000 € | 206 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DU PARC | 100 m² | 305 000 € | 3 050 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DU CARD DE RICHELIEU | 68 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 16 RUE DU REBAIS | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |