Investir · 72400
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-des-Monts (72400)
Faut-il investir à Saint-Martin-des-Monts ? Prix médian 1 203 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-des-Monts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 203 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-des-Monts en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-des-Monts :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-des-Monts avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-des-Monts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-des-Monts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 203 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5022 LA CROIX CHAPLIN | 81 m² | 137 000 € | 1 692 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5033A LA RIGAUDIERE | 111 m² | 106 800 € | 963 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE BELLE VUE | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DE SAINT MARTIN | — | 20 000 € | 5 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DE SAINT MARTIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LE PRESSOIR | — | 700 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LA PRAIRIE DE SAINT MARTIN | — | 12 720 € | 1 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Terrain | LE VIVIER | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 7 RUE DE BELLE VUE | 74 m² | 87 500 € | 1 183 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LA PRAIRIE DE SAINT MARTIN | — | 18 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-des-Monts. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.