Rendement locatif · 24800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-de-Fressengeas (24800)
À Saint-Martin-de-Fressengeas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 815 € | 619 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-Fressengeas : taxe foncière à 49,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LAUTARIAS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 91 LES PRADES | 137 m² | 223 482 € | 1 632 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | VIGNE DE BOURNAZEAU | — | 5 808 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA COMBETTE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LE PRE LONG | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 136 LABROUSSE | 94 m² | 60 000 € | 639 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LA JARISSE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LA VAULARIA | — | 55 000 € | 7 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 86 MEYNARD | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 124 MAUCHAT | 64 m² | 332 000 € | 5 188 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Fressengeas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
5,5/10214 000 €
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5,0/1021 000 €
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5,0/1017 000 €
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