Rendement locatif · 43390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire (43390)
À Saint-Hilaire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 71 155 € | 689 €/mois | 11,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire : taxe foncière à 33,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5025 BOUZERAT | 173 m² | 165 549 € | 957 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE MAS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES PALETTES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5018A BOUZERAT | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | ESTRADE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | COMBAURE | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | COMBE DE BOEUF | — | 750 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LES BUIS | — | 450 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LES CHABRANDES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LE SAVE | — | 1 338 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,9/10317 700 €
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7,8/1033 920 €
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7,8/1033 920 €
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