Rendement locatif · 41190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Lubin-en-Vergonnois (41190)
À Saint-Lubin-en-Vergonnois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 445 € | 707 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Lubin-en-Vergonnois : taxe foncière à 48,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | CARELLE | — | 64 000 € | 43 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES RICARDERIES | — | 35 000 € | 46 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES JARDINS BAS | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DES CYCLAMENS | 102 m² | 235 000 € | 2 304 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE CHATULAY | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE GAUGE | — | 10 000 € | 12 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FUIE | 121 m² | 108 000 € | 893 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 17 CHE DU CLIMAT DU HUMEAU | 99 m² | 259 790 € | 2 625 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 21 RUE DES ROCHETTES | 93 m² | 207 000 € | 2 226 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA COURTILLIERE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lubin-en-Vergonnois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,5/10179 900 €
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