Investir · 41190
Rendement, marché et risques à Saint-Lubin-en-Vergonnois (41190)
Faut-il investir à Saint-Lubin-en-Vergonnois ? Prix médian 1 531 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Lubin-en-Vergonnois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 531 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Lubin-en-Vergonnois en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Lubin-en-Vergonnois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Lubin-en-Vergonnois avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Lubin-en-Vergonnois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Lubin-en-Vergonnois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 531 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lubin-en-Vergonnois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Lubin-en-Vergonnois
125 m²
5,5/10179 900 €
120 m²
5,4/10179 000 €
144 m²
5,2/10245 000 €
117 m²
5,0/10190 000 €
2150 m²
5,0/1025 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | CARELLE | — | 64 000 € | 43 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES RICARDERIES | — | 35 000 € | 46 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES JARDINS BAS | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DES CYCLAMENS | 102 m² | 235 000 € | 2 304 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE CHATULAY | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE GAUGE | — | 10 000 € | 12 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FUIE | 121 m² | 108 000 € | 893 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 17 CHE DU CLIMAT DU HUMEAU | 99 m² | 259 790 € | 2 625 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 21 RUE DES ROCHETTES | 93 m² | 207 000 € | 2 226 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA COURTILLIERE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Lubin-en-Vergonnois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.