Rendement locatif · 41330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Bohaire (41330)
À Saint-Bohaire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 535 € | 750 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Bohaire : taxe foncière à 51,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 11 ALL DE LA FONTAINE | 77 m² | 235 000 € | 3 052 €/m² |
| 30 août 2025 | Terrain | LA FOSSE PRUNELLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LA FONTAINE DE SAINT BOHAI | — | 600 € | 2 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LES VAUX | — | 10 305 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 4 ALL DE LA FONTAINE | 71 m² | 185 900 € | 2 619 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 1B ALL DU MOULIN | 87 m² | 330 000 € | 3 794 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | CROTTEAUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DES LAURIERS | 81 m² | 148 000 € | 1 828 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LA PRAIRIE DE VAUVERT | — | 32 000 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 5 ALL DE LA FONTAINE | 79 m² | 160 000 € | 2 026 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bohaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1500 m²
6,6/1060 900 €
205 m²
5,3/10275 600 €
663 m²
5,0/1050 000 €
1500 m²
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5,0/1063 000 €