Rendement locatif · 41330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fossé (41330)
À Fossé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 820 € | 750 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fossé : taxe foncière à 43,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA VALLEE AUX FLEURS | 90 m² | 153 500 € | 1 706 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES MESANGES | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 9 RUE MADAME DE STAEL | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES BRULES | — | 6 365 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE VENDOME | 140 m² | 233 200 € | 1 666 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 60 RUE DE SAINT SULPICE | 97 m² | 182 000 € | 1 877 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA VIGNE | 159 m² | 267 430 € | 1 682 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE PLESSIS | — | 1 585 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | RUE D AUDUN | — | 59 375 € | 125 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 25 RUE D AUDUN | 120 m² | 211 000 € | 1 759 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fossé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
9,1/10250 000 €
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