Rendement locatif · 17800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Léger (17800)
À Saint-Léger, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 995 € | 732 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Léger : taxe foncière à 43,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHE DES JASMINS | — | 2 160 € | 20 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE TOMBEAU | — | 10 416 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4B IMP DE LA FERRONNERIE | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 10 PL DU VIEUX PUITS | 110 m² | 122 500 € | 1 114 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | TERRES NOIRES | — | 33 000 € | 12 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 4 IMP DES PIERRIERES | 134 m² | 133 500 € | 997 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES MILLE FLEURS | 98 m² | 249 000 € | 2 541 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | TERRES NOIRES | — | 30 000 € | 11 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 2 IMP DES ALOUETTES | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 4C RUE DES MILLE FLEURS | 112 m² | 264 245 € | 2 360 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
8,3/10224 000 €
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