Rendement locatif · 30440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roquedur (30440)
À Roquedur, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Roquedur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 332 500 € | 688 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roquedur : taxe foncière à 37,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Roquedur (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Roquedur.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquedur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
4,4/10220 000 €
142 m²
3,8/10275 000 €
123 m²
3,2/10330 000 €
90 m²
2,7/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 5021 LE CABANIS | 49 m² | 162 140 € | 3 309 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5146 LA SALLE | 130 m² | 379 050 € | 2 916 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5123 LACAMP | 67 m² | 141 500 € | 2 112 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LACAMP | — | 500 € | 4 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 5063 HAMEAU DE ROQUEDUR-LE-HAUT | 60 m² | 94 349 € | 1 573 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 5112 LACAMP | 200 m² | 260 000 € | 1 300 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | HAMEAU DE ROQUEDUR-LE-HAUT | — | 385 € | 5 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | MAS SAINT LOUP | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Maison | 5050 LAUMEDE | 86 m² | 80 000 € | 931 €/m² |
| 4 oct. 2023 | Maison | 5113 LACAMP | 148 m² | 490 000 € | 3 311 €/m² |