Investir · 30440
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-de-la-Nef (30440)
Faut-il investir à Saint-Julien-de-la-Nef ? Prix médian 2 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-de-la-Nef et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 250 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-de-la-Nef en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-de-la-Nef :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-de-la-Nef avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-de-la-Nef.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-de-la-Nef.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-de-la-Nef — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Julien-de-la-Nef
394 m²
3,2/10595 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | PIE COURT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 5060 PIE COURT | 144 m² | 115 000 € | 799 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Appartement | 5103 LE MERCOU | 24 m² | 10 000 € | 417 €/m² |
| 1 juin 2023 | Terrain | FIGARET | — | 180 000 € | 100 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Terrain | PIE COURT | — | 210 000 € | 17 €/m² |
| 2 mars 2023 | Maison | 5110 LE MAS DIEU | 49 m² | 82 000 € | 1 674 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | FIGARET | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Terrain | L ADRECH DES VIGNES | — | 25 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Maison | 5030 LE MERCOU | 75 m² | 30 000 € | 400 €/m² |
| 14 déc. 2022 | Terrain | FIGAIROLLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |