Rendement locatif · 12550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Juéry (12550)
À Saint-Juéry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 840 € | 591 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Juéry : taxe foncière à 38,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE BURGAS | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | GINESTOUS | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5207 COSTERASSE | 67 m² | 65 000 € | 971 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 5107 ENNOUS | 108 m² | 60 000 € | 556 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE MAS DE GOS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | JOLIVET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 5222 FARRET | 55 m² | 61 500 € | 1 119 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 5228 LE VIGNAL | 79 m² | 175 700 € | 2 225 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 5123 LA BASTENDE | 60 m² | 154 500 € | 2 575 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | BEL AIR | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Juéry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
7,1/10179 000 €
230 m²
7,1/10325 000 €
166 m²
6,9/10175 000 €
152 m²
6,9/10214 200 €
160 m²
6,9/10185 000 €