Rendement locatif · 12380
Rendement locatif à Saint-Sernin-sur-Rance
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sernin-sur-Rance (12380)
À Saint-Sernin-sur-Rance, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Saint-Sernin-sur-Rance
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 000 € | 217 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 63 000 € | 357 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 93 000 € | 471 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 127 500 € | 594 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 591 €/mois | 7,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sernin-sur-Rance : taxe foncière à 47,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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