Rendement locatif · 12550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coupiac (12550)
À Coupiac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Coupiac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 430 € | 676 €/mois | 10,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coupiac : taxe foncière à 38,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Coupiac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Coupiac.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coupiac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
5,0/10314 000 €
151.5 m²
5,0/10295 000 €
162 m²
5,0/1034 800 €
150 m²
4,7/1065 000 €
424 m²
4,7/10795 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 5219 LONGUE VERNHE | 190 m² | 270 000 € | 1 422 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE PAULET | 64 m² | 73 500 € | 1 149 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5124 LA CLAPARIE | 70 m² | 58 000 € | 829 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | SALLELES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 1 ALL DES PAVILLONS | 83 m² | 50 000 € | 603 €/m² |
| 5 juin 2025 | Local | 5347 LE BOUISSOU | — | 3 500 € | — |
| 15 mai 2025 | Terrain | COUPIAC | — | 274 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 41 AV RAYMOND BEL | 126 m² | 100 000 € | 794 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 5302 PAULET | 50 m² | 55 710 € | 1 115 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LES HORTES HAUTES | — | 3 500 € | 3 €/m² |