Investir · 22350
Rendement, marché et risques à Saint-Jouan-de-l'Isle (22350)
Faut-il investir à Saint-Jouan-de-l'Isle ? Prix médian 531 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jouan-de-l'Isle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
531 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Saint-Jouan-de-l'Isle en 2023
Rendement brut
19,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jouan-de-l'Isle :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jouan-de-l'Isle avoisine 19,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jouan-de-l'Isle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jouan-de-l'Isle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (531 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jouan-de-l'Isle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jouan-de-l'Isle
115 m²
6,1/1063 990 €
114 m²
6,1/1065 100 €
1000 m²
5,0/1070 000 €
94.55 m²
4,5/10138 190 €
95 m²
4,5/10138 190 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Maison | 7 LA BARRE | 35 m² | 45 000 € | 1 286 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES ROMPEES | 106 m² | 110 000 € | 1 038 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 2 PL DE LA MAIRIE | 170 m² | 164 500 € | 968 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE JEANNAY | — | 25 000 € | 16 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE JEANNAY | — | 65 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 11 RUE DES ROMPEES | 65 m² | 100 000 € | 1 539 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DES ROMPEES | 136 m² | 116 550 € | 857 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA BOISSIERE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA VILLE ES LUCAS | — | 25 000 € | 28 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 3 LA VILLE BRIAND | 36 m² | 62 000 € | 1 723 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jouan-de-l'Isle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.