Rendement locatif · 50270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-la-Rivière (50270)
À Saint-Jean-de-la-Rivière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 328 890 € | 790 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-la-Rivière : taxe foncière à 44,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 AV DE LA RIVIERE | 146 m² | 350 000 € | 2 398 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 156 CHE DE COUTANCES | 96 m² | 275 230 € | 2 867 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CLOS DE LA DIGUE | — | 37 412 € | 451 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 18 HAMEAU ROSSIGNOL | 100 m² | 408 000 € | 4 080 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE JARDIN LONGUET | — | 11 100 € | 2 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 70 RUE DE LA CORDERIE | 66 m² | 173 000 € | 2 622 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | 27 HAMEAU ROSSIGNOL | — | 79 500 € | 117 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | HAMEAU GAILLARD | — | 70 000 € | 94 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE JARDIN LONGUET | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 2 AV DE LA DIGUE | 64 m² | 240 000 € | 3 750 €/m² |
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