Rendement locatif · 91640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Janvry (91640)
À Janvry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 296 875 € | 1 340 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Janvry : taxe foncière à 27,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Janvry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
192 m²
7,2/10536 900 €
413 m²
7,1/10800 000 €
450 m²
7,1/10830 000 €
165 m²
6,9/10533 900 €
115 m²
6,5/10398 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 3 RUE DU GRAND CEDRE | 261 m² | 1 131 314 € | 4 335 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES TERRES ROUGES | — | 138 233 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA VALLEE BERGEOTTE | 146 m² | 508 700 € | 3 485 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 2 PL DE L EGLISE | 48 m² | — | — |
| 15 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DU MARCHAIS | 100 m² | 313 000 € | 3 130 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU LAVOIR | 171 m² | 579 000 € | 3 386 €/m² |
| 9 juin 2025 | Maison | 25 BOIS DE MONTMARRE | 96 m² | 260 000 € | 2 709 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DES BEZELLES | 130 m² | 452 066 € | 3 478 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LES GRAVIERS | — | 90 000 € | 81 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 10 ALL DU MERISIER | 221 m² | 680 000 € | 3 077 €/m² |