Rendement locatif · 91940
Rendement locatif à Les Ulis
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Les Ulis (91940)
À Les Ulis, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,6 %, pour un loyer médian d’environ 17,5 €/m², et un prix au m² médian de 2 431 €/m².
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Rendement brut par typologie à Les Ulis
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 482 € | 500 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 102 102 € | 822 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 150 722 € | 1 083 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 206 635 € | 1 366 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 323 000 € | 1 507 €/mois | 5,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Ulis : taxe foncière à 35,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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