Rendement locatif · 60350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-aux-Bois (60350)
À Saint-Jean-aux-Bois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 14,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 608 € | 311 €/mois | 14,6 % |
| T2 | 42 m² | 48 888 € | 512 €/mois | 12,6 % |
| T3 | 62 m² | 72 168 € | 675 €/mois | 11,2 % |
| T4 | 85 m² | 98 940 € | 851 €/mois | 10,3 % |
| Maison | 95 m² | 243 010 € | 1 000 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-aux-Bois : taxe foncière à 32,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Jean-aux-Bois (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Jean-aux-Bois.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-aux-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
6,3/101 100 000 €
492 m²
6,0/10612 000 €
125 m²
5,7/1055 000 €
125 m²
5,4/1069 000 €
149 m²
5,3/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Local | 3 RUE DES MEUNIERS | 898 m² | 800 000 € | 891 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES MEUNIERS | 222 m² | 1 200 000 € | 5 406 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 18 CHE DES POTIERS | 111 m² | 190 000 € | 1 712 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 105 SAINTE PERINE | 341 m² | 1 288 000 € | 3 778 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 9T RTE DU PARQUET | 163 m² | 410 000 € | 2 516 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 194 LE FOND | 170 m² | 301 000 € | 1 771 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 4 CHE DES POTIERS | 89 m² | 435 000 € | 4 888 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 188 MALASSISE | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 10 RUE DES ABBESSES | 100 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | LA COULINE | — | 62 000 € | 48 €/m² |