Investir · 60350
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-aux-Bois (60350)
Faut-il investir à Saint-Jean-aux-Bois ? Prix médian 1 164 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-aux-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 164 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
2 558 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-aux-Bois en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-aux-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-aux-Bois avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-aux-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-aux-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 164 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-aux-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-aux-Bois
300 m²
6,3/101 100 000 €
125 m²
6,0/1069 000 €
60 m²
6,0/1060 000 €
492 m²
6,0/10612 000 €
125 m²
5,7/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES MEUNIERS | 222 m² | 1 200 000 € | 5 406 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Local | 3 RUE DES MEUNIERS | 898 m² | 800 000 € | 891 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 18 CHE DES POTIERS | 111 m² | 190 000 € | 1 712 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 105 SAINTE PERINE | 341 m² | 1 288 000 € | 3 778 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 9T RTE DU PARQUET | 163 m² | 410 000 € | 2 516 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 194 LE FOND | 170 m² | 301 000 € | 1 771 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 4 CHE DES POTIERS | 89 m² | 435 000 € | 4 888 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 188 MALASSISE | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 10 RUE DES ABBESSES | 100 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | LA COULINE | — | 62 000 € | 48 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-aux-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.