Rendement locatif · 19170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lacelle (19170)
À Lacelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 20,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lacelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 40 755 € | 711 €/mois | 20,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lacelle : taxe foncière à 48,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lacelle (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lacelle.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,8/1090 000 €
130 m²
5,7/10127 200 €
145 m²
5,4/10269 950 €
112 m²
5,3/10177 500 €
93 m²
5,2/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2025 | Terrain | COMBE DE PATAUD | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 58 AV PORTE DE CORREZE | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 6 juin 2025 | Local | 5036 LE BOURG | 170 m² | 30 000 € | 177 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 5075 LE BOURG | 124 m² | 90 000 € | 726 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 40 000 € | 16 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 5080 LE BOURG | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 5098 PLAFEIX | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 5006 LE MONTEIL | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | CHAMPS DU ROUCHOU | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LE MONTEIL | — | 6 000 € | 5 €/m² |