Rendement locatif · 19170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Viam (19170)
À Viam, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 930 € | 650 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Viam : taxe foncière à 44,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 1 455 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | A LA FON | — | 2 970 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PRE VIEL | — | 525 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | GOUTE BARZIOU | — | 11 095 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 BEZAUD | 95 m² | 199 955 € | 2 105 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 2 LA MORATILLE | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| 28 mars 2025 | Local | 6 IMP DE LA TERRASSE | 240 m² | 125 680 € | 524 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | PRES DU BOIS | — | 175 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 1 COIGNOUX | 56 m² | 50 000 € | 893 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | AU PEGELLIEROU | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viam — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
69 m²
5,6/1065 000 €