Rendement locatif · 63440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcillat (63440)
À Marcillat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marcillat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 220 € | 799 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcillat : taxe foncière à 47,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Marcillat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Marcillat.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcillat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,2/1065 000 €
112 m²
6,2/1049 000 €
90 m²
6,1/10128 500 €
72 m²
5,8/1050 500 €
170 m²
5,8/1069 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 4 602 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5240 VILLAGE DE MATHAS | 150 m² | 399 500 € | 2 664 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5031 OUTRE | 188 m² | 192 400 € | 1 024 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE FRAISSE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5046 LE FAX | 102 m² | 185 000 € | 1 814 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5248 VILLAGE DE MATHAS | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5103 SALPALEINE | 70 m² | 101 000 € | 1 443 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5221 OUTRE | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | OUTRE | — | 9 467 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES TREMOUILLES | — | 3 380 € | 1 €/m² |