Investir · 34160
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-de-Beauvoir (34160)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ? Prix médian 3 712 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-de-Beauvoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 712 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-de-Beauvoir en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-de-Beauvoir :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-de-Beauvoir avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-de-Beauvoir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-de-Beauvoir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 712 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-de-Beauvoir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-de-Beauvoir
190 m²
7,5/10515 000 €
130 m²
7,3/10321 000 €
187 m²
7,1/10380 000 €
155 m²
6,1/10534 000 €
1437 m²
5,0/10258 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 5441 LE CLOS | 195 m² | 631 440 € | 3 239 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | LOT LA MARGALLIERE | 158 m² | 497 000 € | 3 146 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Appartement | 360 RUE DE LA BENOVIE | 53 m² | 213 200 € | 4 023 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | PUECH DE L ESPEROU | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 187 RUE DE LA MARGALLIERE | 82 m² | 283 000 € | 3 452 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | AV DE GALARGUES | 111 m² | 344 000 € | 3 100 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 5491F RUE DE LA ROQUE | 136 m² | 445 000 € | 3 273 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LES VERDIERS | — | 165 000 € | 289 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 5467 LES ROMPUDES | 73 m² | 332 500 € | 4 555 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | PUECH DE L ESPEROU | — | 4 500 € | 2 €/m² |