Rendement locatif · 24140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-d'Estissac (24140)
À Saint-Hilaire-d'Estissac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 490 € | 721 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-d'Estissac : taxe foncière à 37,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-d'Estissac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,4/10389 000 €
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| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA JULIE | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 9 CHE DE LA SAUTONIE | 254 m² | 289 300 € | 1 139 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5 CHE DE LA SAUTONIE | 167 m² | 325 000 € | 1 947 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 12 CHE DE LA JULIE | 117 m² | 274 000 € | 2 342 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | GRANGE DU BOST | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 4 IMP DES CHARMILLES | 45 m² | 300 000 € | 6 667 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 5 RTE DU BOURG | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 4 CHE DE LA COLLINE | 94 m² | 220 000 € | 2 341 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Maison | 11 CHE DE JAPHET | 113 m² | 133 000 € | 1 177 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Maison | 2 IMP DES CHARMILLES | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |