Rendement locatif · 24400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Issac (24400)
À Issac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Issac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 450 € | 732 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Issac : taxe foncière à 48,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Issac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Issac.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE ROC DE GABOULET | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | BONTEMPS | — | 28 500 € | 32 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 101 CHE DE PYRAINE | 97 m² | 353 000 € | 3 640 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA COMBE DE GRIFFON | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 248 RTE DE LA VIGNE DE BEILLOU | 129 m² | 141 000 € | 1 094 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA GIRAUDIE-OUEST | — | 2 500 € | 4 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 1224 RTE DE LA VIGNE DE BEILLOU | 67 m² | 107 000 € | 1 598 €/m² |
| 27 juin 2025 | Appartement | 55 LE CHAI | 62 m² | 525 000 € | 8 468 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LA PLANTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | MARROU-NORD | — | 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Issac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
8,2/1015 000 €
122 m²
7,9/1030 181 €
262 m²
7,6/10426 000 €
138 m²
7,6/10229 000 €
78 m²
7,5/10135 000 €