Rendement locatif · 71350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gervais-en-Vallière (71350)
À Saint-Gervais-en-Vallière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 570 € | 810 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gervais-en-Vallière : taxe foncière à 33,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervais-en-Vallière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
5,6/10199 000 €
221 m²
5,5/10378 000 €
101 m²
5,4/1080 000 €
81 m²
5,2/10137 000 €
110 m²
5,1/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DE LA MAISON ROSE | 129 m² | 277 000 € | 2 148 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE COURVE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU BIEF | 190 m² | 230 000 € | 1 211 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | SOUS LES BOUTS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 9 RUE DE LA MAISON ROSE | 180 m² | 295 000 € | 1 639 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 RTE DES PUITS | 58 m² | 510 000 € | 8 794 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5 RTE DE SAINT LOUP | 124 m² | 429 000 € | 3 460 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | SOUS LES BOUTS | — | 7 319 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE CURLOT | — | 4 746 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES VEAUX | — | 21 000 € | 1 €/m² |