Rendement locatif · 04200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Geniez (04200)
À Saint-Geniez, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 311 790 € | 812 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Geniez : taxe foncière à 37,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Geniez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
4,3/10107 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 7014 SORINE | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LE PRE DU BACHAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 7003 SORINE | 43 m² | 208 800 € | 4 856 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LE LAUZAS | — | 240 € | 30 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | SORINE | 45 m² | 203 000 € | 4 512 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Appartement | 5028 LE VILLAGE | 15 m² | 81 000 € | 5 400 €/m² |
| 4 juin 2024 | Maison | 5012 SORINE | 39 m² | 80 000 € | 2 052 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 5047 LE VILLAGE | 42 m² | 84 150 € | 2 004 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 32 860 € | 34 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 7031 SALIGNAC | 98 m² | 250 000 € | 2 552 €/m² |