Investir · 04200
Rendement, marché et risques à Saint-Geniez (04200)
Faut-il investir à Saint-Geniez ? Prix médian 3 282 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Geniez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 282 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Saint-Geniez en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Geniez :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Geniez avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Geniez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Geniez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 282 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Geniez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Geniez
125 m²
4,3/10107 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 7014 SORINE | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LE PRE DU BACHAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 7003 SORINE | 43 m² | 208 800 € | 4 856 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LE LAUZAS | — | 240 € | 30 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | SORINE | 45 m² | 203 000 € | 4 512 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Appartement | 5028 LE VILLAGE | 15 m² | 81 000 € | 5 400 €/m² |
| 4 juin 2024 | Maison | 5012 SORINE | 39 m² | 80 000 € | 2 052 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 5047 LE VILLAGE | 42 m² | 84 150 € | 2 004 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 32 860 € | 34 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 7031 SALIGNAC | 98 m² | 250 000 € | 2 552 €/m² |