Rendement locatif · 04200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valernes (04200)
À Valernes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 228 950 € | 730 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valernes : taxe foncière à 35,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valernes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
298 m²
5,4/10603 000 €
95 m²
4,9/10322 400 €
86 m²
4,8/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 5022 LES MONGES | 70 m² | 117 000 € | 1 672 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | PARDIGUE | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LE POUX | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | SAINT MARCELIN | — | 109 100 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | FOMBETON | — | 12 172 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | CONDAMINES | — | 4 428 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LE POUX | — | 33 500 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 5058 LE VILLAGE | 55 m² | 101 000 € | 1 837 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | GOUBIN | — | 25 000 € | 1 €/m² |