Rendement locatif · 07190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Genest-Lachamp (07190)
À Saint-Genest-Lachamp, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 000 € | 694 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Genest-Lachamp : taxe foncière à 40,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA COMBE ET PRA BERAUD | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS ET LA REYNAUD | — | 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES RESSENCHES | — | 5 040 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHAMP | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE MOULINAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES CROZES | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS ET LA REYNAUD | — | 100 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 10 CHE DE L ECOLE DE LA ROUVEYRE | 63 m² | 89 000 € | 1 413 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 155 CHE DE LASCOURS | 80 m² | 126 000 € | 1 575 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | LA COSTE DE BOUGNARD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genest-Lachamp — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
266 m²
5,7/10329 000 €
73 m²
4,7/10249 000 €
191 m²
4,5/10200 000 €
63 m²
4,3/10185 000 €