Rendement locatif · 07160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Accons (07160)
À Accons, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 128 € | 204 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 55 608 € | 335 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 82 088 € | 441 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 112 540 € | 557 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 148 105 € | 694 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Accons : taxe foncière à 37,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE MONTEIL | — | 800 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 580 RTE DE VALS LES BAINS | 68 m² | 87 950 € | 1 294 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | CHAMPAURE | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 55 MTE DU BRION | 65 m² | 80 750 € | 1 243 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES HUBACS DE SIGNOUERT | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | CHAUSSINAND | — | 500 € | 4 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 1440 RTE DE MANDE | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LA MOTHE | — | 2 667 € | 12 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LA MOTHE | — | 2 667 € | 11 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LA MOTHE | — | 2 667 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Accons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
5,1/10179 000 €
49 m²
4,2/1059 000 €