Rendement locatif · 88700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Genest (88700)
À Saint-Genest, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 31,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 30 970 € | 811 €/mois | 31,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Genest : taxe foncière à 34,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA TUILERIE | 90 m² | 35 000 € | 389 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 19 RUE PRINCIPALE | 78 m² | 35 000 € | 449 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE HAUT DU MONT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Maison | 8 RUE PRINCIPALE | 65 m² | 33 000 € | 508 €/m² |
| 1 août 2023 | Maison | 12 RUE DE LA TUILERIE | 99 m² | 167 000 € | 1 687 €/m² |
| 14 juin 2023 | Maison | 19 RUE PRINCIPALE | 78 m² | 21 500 € | 276 €/m² |
| 1 sept. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 17 €/m² |
| 9 oct. 2021 | Terrain | LE HAUT DU MONT | — | 9 900 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genest — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2180 m²
7,0/1029 000 €
81 m²
6,6/1035 000 €
145 m²
6,5/10240 000 €
165 m²
6,4/10335 000 €
367 m²
6,4/10720 000 €