Investir · 88700
Rendement, marché et risques à Saint-Genest (88700)
Faut-il investir à Saint-Genest ? Prix médian 326 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Genest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
326 €/m²
Ventes DVF 2015
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Genest en 2023
Rendement brut
30,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Genest :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Genest avoisine 30,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Genest.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Genest.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (326 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA TUILERIE | 90 m² | 35 000 € | 389 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 19 RUE PRINCIPALE | 78 m² | 35 000 € | 449 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE HAUT DU MONT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Maison | 8 RUE PRINCIPALE | 65 m² | 33 000 € | 508 €/m² |
| 1 août 2023 | Maison | 12 RUE DE LA TUILERIE | 99 m² | 167 000 € | 1 687 €/m² |
| 14 juin 2023 | Maison | 19 RUE PRINCIPALE | 78 m² | 21 500 € | 276 €/m² |
| 1 sept. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 17 €/m² |
| 9 oct. 2021 | Terrain | LE HAUT DU MONT | — | 9 900 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genest — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Genest
2180 m²
7,0/1029 000 €
81 m²
6,6/1035 000 €
145 m²
6,5/10240 000 €
165 m²
6,4/10335 000 €
367 m²
6,4/10720 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Genest. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.