Rendement locatif · 88330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hadigny-les-Verrières (88330)
À Hadigny-les-Verrières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 070 € | 811 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hadigny-les-Verrières : taxe foncière à 44,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | HAUTREE | — | 10 296 € | 18 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | SUR LES PRES FERRY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 3 CHE DE LA PRESLE | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LE MAURUPT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA PAIRIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | PRES JOLLIOTTE | — | 4 100 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DU PONT DE CHENE | 109 m² | 178 500 € | 1 638 €/m² |
| 14 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DU BOIS DU CERF | 88 m² | 169 650 € | 1 928 €/m² |
| 31 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 32 760 € | 28 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 4 RUE DES TILLEULS | 107 m² | 142 000 € | 1 328 €/m² |