Rendement locatif · 63580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-sur-Usson (63580)
À Saint-Étienne-sur-Usson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 610 € | 750 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-sur-Usson : taxe foncière à 36,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-sur-Usson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
5,0/10247 000 €
270 m²
4,3/10316 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES CONFOURS | — | 2 344 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5048 GENESTINE | 48 m² | 156 455 € | 3 260 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5056 GENESTINE | 116 m² | 134 120 € | 1 157 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 5504 LE GILLERAND | 83 m² | 50 000 € | 603 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5035 GENESTINE | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LIZAT | — | 400 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | CHABREYRAS | — | 2 500 € | 15 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5113 CHABREYRAS | 45 m² | 52 500 € | 1 167 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | PRANLONG | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | SALLET | — | 1 500 € | 1 €/m² |