Rendement locatif · 27100
Rendement locatif à Val-de-Reuil
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Val-de-Reuil (27100)
À Val-de-Reuil, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,7 %, pour un loyer médian d’environ 11,5 €/m², et un prix au m² médian de 1 584 €/m².
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Rendement brut par typologie à Val-de-Reuil
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 848 € | 329 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 66 528 € | 541 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 98 208 € | 714 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 134 640 € | 900 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 183 730 € | 1 083 €/mois | 7,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-de-Reuil : taxe foncière à 61,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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