Rendement locatif · 53390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Erblon (53390)
À Saint-Erblon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 605 € | 631 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Erblon : taxe foncière à 48,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 410 CHE MALHERBERIE ET CLISSAIS | 129 m² | 90 000 € | 698 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 14 BEL AIR L ESPERANCE | 82 m² | 80 000 € | 976 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 9 RUE DE LA PROMENADE | 114 m² | 92 500 € | 812 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LA HARAUDIERE | — | 50 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 137 CHE DE LA HARAUDIERE | 54 m² | 96 950 € | 1 796 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Maison | 497 RTE DE SENONNES | 67 m² | 84 060 € | 1 255 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 69 CHE DE LA PAUMERIE | 92 m² | 120 000 € | 1 305 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Maison | 15 ALL DU BRULON | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 30 août 2023 | Maison | 9 BEL AIR L ESPERANCE | 72 m² | 60 000 € | 834 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Terrain | LA REVERSERIE | — | 16 978 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Erblon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
336 m²
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6,4/10203 948 €
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127 m²
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