Rendement locatif · 49420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carbay (49420)
À Carbay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 653 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carbay : taxe foncière à 39,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carbay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
223 m²
5,0/10168 000 €
780 m²
5,0/1033 500 €
780 m²
5,0/1036 000 €
115 m²
4,3/1060 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE FRANCOIS PELTIER | 162 m² | 195 000 € | 1 204 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 1 RUE MARIE DUDOUET | 89 m² | 193 430 € | 2 174 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LE HEDINAIS | — | 50 000 € | 4 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 5003 RAFFRAIS | 162 m² | 125 000 € | 772 €/m² |
| 16 août 2024 | Maison | 5044 LE CHAMP DU BOIS | 90 m² | 65 000 € | 723 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Maison | 1 RUE FONTAINE OGER | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Terrain | LES TOUCHES BESNIER | — | 24 191 € | 23 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 6 RUE DU ROY | 120 m² | 115 578 € | 964 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Terrain | LE CLOTEAU DES BARRES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2023 | Maison | 8 RUE DU ROY | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |