Rendement locatif · 69430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Didier-sur-Beaujeu (69430)
À Saint-Didier-sur-Beaujeu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 20,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 644 € | 208 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 54 684 € | 342 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 80 724 € | 451 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 110 670 € | 569 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 51 395 € | 874 €/mois | 20,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Didier-sur-Beaujeu : taxe foncière à 24,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Didier-sur-Beaujeu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
6,0/10379 000 €
205 m²
5,7/10365 000 €
85 m²
5,1/10235 000 €
98 m²
5,1/10270 000 €
1079 m²
5,0/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1757 RTE DE CHENELETTE | 50 m² | 340 000 € | 6 800 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | THION | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | VAUGONDRIS | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 60 IMP DU VAL FLEURY | 55 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison |
| 60 LOT LA CROIX SAINTE-ANNE |
| 98 m² |
| 270 000 € |
| 2 756 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 40 RUE DES GUERINS | 170 m² | 235 000 € | 1 383 €/m² |
| 20 mai 2025 | Appartement | 279 RUE DES DEPOTS | 30 m² | 169 750 € | 5 659 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 50 LOT LA CROIX SAINTE-ANNE | 101 m² | 284 500 € | 2 817 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 750 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | MONTPERTUIS | — | 69 663 € | 2 €/m² |