Rendement locatif · 69430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Ardillats (69430)
À Les Ardillats, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 625 € | 874 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Ardillats : taxe foncière à 27,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Ardillats — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1854 m²
6,1/1095 000 €
231 m²
5,2/10469 000 €
110 m²
5,1/10302 000 €
4200 m²
5,0/10185 000 €
1250 m²
5,0/1087 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES CHIERES | — | 1 432 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 17 759 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES LAISSUS | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CHEMIN | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES GRAVIERES | — | 654 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 446 CHE DES LAISSUS | 90 m² | 162 000 € | 1 800 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 893 RTE DU COL DE CRIE | 130 m² | 105 300 € | 810 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 196 IMP DE L'ECOLE | 109 m² | 360 000 € | 3 303 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LES CHIERES | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 410 IMP DES CHEVREUILS | 36 m² | 67 500 € | 1 875 €/m² |