Rendement locatif · 89100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Denis-lès-Sens (89100)
À Saint-Denis-lès-Sens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 213 085 € | 991 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Denis-lès-Sens : taxe foncière à 34,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-lès-Sens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,7/10319 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | SAINTE-COLOMBE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 10 RUE DE L' ABBAYE | 3340 m² | 146 224 € | 44 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES LONGRONS | — | 5 400 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 5 RUE HENRI CAVALLIER | 233 m² | 174 000 € | 747 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 125 LE PETIT SAINT-LOT | 49 m² | 130 000 € | 2 654 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU MOULIN | 86 m² | 204 000 € | 2 373 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 8 AV DES FONDERIES DE PONT AM | 59 m² | 155 000 € | 2 628 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 9 RUE DE PARIS | 120 m² | 161 140 € | 1 343 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 10 ALL DES PATURONS | 128 m² | 359 100 € | 2 806 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 8 RUE PIERRE RENARD | 67 m² | 145 000 € | 2 165 €/m² |