Rendement locatif · 89140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeperrot (89140)
À Villeperrot, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 220 € | 827 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeperrot : taxe foncière à 39,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeperrot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
48 m²
5,1/10115 000 €
2200 m²
5,0/1027 000 €
1500 m²
5,0/1012 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU BARRAGE | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU HALAGE | 55 m² | 25 000 € | 455 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 24 RUE DE SENS | 42 m² | 73 500 € | 1 750 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 31 RUE DU BARRAGE | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 22 GR GRANDE RUE | 85 m² | 100 000 € | 1 177 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 21 RUE DE SENS | 92 m² | 114 000 € | 1 240 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DU BARRAGE | 42 m² | 40 000 € | 953 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 26 RUE DE SENS | 52 m² | 95 000 € | 1 827 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 9 RUE DE PONT SUR YONNE | 159 m² | 254 000 € | 1 598 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | LE BAS DE MILLON | — | 130 € | 1 €/m² |