Investir · 89100
Rendement, marché et risques à Saint-Denis-lès-Sens (89100)
Faut-il investir à Saint-Denis-lès-Sens ? Prix médian 2 243 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Denis-lès-Sens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 243 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Denis-lès-Sens en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Denis-lès-Sens :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Denis-lès-Sens avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Denis-lès-Sens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Denis-lès-Sens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 243 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | SAINTE-COLOMBE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 10 RUE DE L' ABBAYE | 3340 m² | 146 224 € | 44 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES LONGRONS | — | 5 400 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 5 RUE HENRI CAVALLIER | 233 m² | 174 000 € | 747 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 125 LE PETIT SAINT-LOT | 49 m² | 130 000 € | 2 654 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU MOULIN | 86 m² | 204 000 € | 2 373 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 8 AV DES FONDERIES DE PONT AM | 59 m² | 155 000 € | 2 628 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 9 RUE DE PARIS | 120 m² | 161 140 € | 1 343 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 10 ALL DES PATURONS | 128 m² | 359 100 € | 2 806 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 8 RUE PIERRE RENARD | 67 m² | 145 000 € | 2 165 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-lès-Sens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Denis-lès-Sens
180 m²
6,7/10319 000 €