Rendement locatif · 89100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courtois-sur-Yonne (89100)
À Courtois-sur-Yonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 575 € | 827 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courtois-sur-Yonne : taxe foncière à 43,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courtois-sur-Yonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
238 m²
5,7/10485 000 €
71 m²
5,6/10135 000 €
173 m²
5,5/10349 000 €
79 m²
5,5/10171 307 €
173 m²
5,5/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 53 RTE DE NAILLY | 151 m² | 199 000 € | 1 318 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES SEIGLES | 58 m² | 160 000 € | 2 759 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES JAVOTS | — | 42 000 € | 57 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA CROIX DE MONTOIS | 151 m² | 270 000 € | 1 789 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES SUBLAINES | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE BAS DES LAMPES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES FROMENTS | 152 m² | 325 000 € | 2 139 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES GALBAUTS | — | 17 784 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA CROIX DE MONTOIS | 320 m² | 440 000 € | 1 375 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 19 RUE DU MOULIN | 54 m² | 560 000 € | 10 371 €/m² |